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Soziales Investment: 3-Zimmer mit Balkon, Ausblick & langfristigen Mieter new
10179 Berlin - Mitte Apartment for Sale Listing-ID ZJ4RVY
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €210,000.00
- 3,198.29 €/m²
- 3,198.29 €/m²
- Purchase price
- €210,000.00
- 3,198.29 €/m²
- 3,198.29 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €650.00
- 9.90 €/m²
- 9.90 €/m²
- Total cold rent
- €650.00
- 9.90 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 11 of 17
- Living space
- 65.66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1971
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Long Term
- Vermietet.
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 100.1 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
District heating
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 1992
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Rendite setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², barrierefreiem Zugang und einem durchdachten Grundriss erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an eine zeitgemäße und nachhaltige Investition.
Investieren - Mitten in Berlin
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die Einheit ist langfristig und zuverlässig vermietet, was dem Erwerber eine sofortige Mieteinnahme und Planungssicherheit bietet. Das Objekt befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sowie ein behindertengerecht gestaltetes Badezimmer. Dank des Aufzugs und der barrierefreien Erschließung ist die Wohnung auch für Mieter mit besonderen Komfortansprüchen attraktiv.
Die Lage im 11. Stock bietet einen außergewöhnen Ausblick über die Stadt.
Diese Immobilie kombiniert laufende Mieterträge mit langfristigem Werterhalt – eine ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte, einem begehrten innerstädtischen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe verläuft das Spreeufer – hier bieten sich Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit Wasser-Flair. Die bekannte Museumsinsel liegt ebenfalls bequem erreichbar, sodass kulturelle Highlights direkt vor der Tür sind. Außerdem befindet sich das moderne Holzmarktquartier mit Gastronomie, Freizeitangeboten und urbanem Flair in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig verbindet der Standort zentrales Stadtleben mit angenehm ruhigen Seitenstraßen – ideal für eine Wohnlage mit Wertpotenzial.
Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von kurzen Wegen in alle Richtungen und damit auch von einer breiten Zielgruppe – ein klarer Vorteil als Kapitalanlage.
