Dieses außergewöhnlich gelegene Eckgrundstück besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung, offene Sichtachsen und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung, bietet das Grundstück den idealen Rahmen für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, in der sich Kinder frei entfalten können und Familien ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld genießen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, beräumt und die Erdarbeiten haben bereits begonnen – ein klarer Vorteil für Bauherren, die zügig mit der Umsetzung ihrer Baupläne starten möchten. Mit einem GFZ-Wert von 0,6 und einem GRZ-Wert von 0,3 eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilien- oder sogar eines Mehrgenerationenhauses. Eine vorhandene Gartenplanung bietet bereits Inspiration für die spätere Gestaltung der Außenanlagen.

Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre im künftigen Eigenheim, und eine Garage ist bereits Bestandteil des Angebots. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück bei Bedarf zu vergrößern – eine seltene Chance in dieser gefragten Wohnlage.

Ob als Rückzugsort für die eigene Familie oder als langfristige Investition in ein generationsübergreifendes Wohnkonzept – dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und familienfreundliches Wohnen auf ideale Weise.

Das sonnige Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage und ist eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausgegend. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadtmitte ist nur 8,7 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in 300 Metern Entfernung. Der Bahnhof ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, ebenso wie zwei Supermärkte und ein Krankenhaus, das nur 880 Meter entfernt liegt. Eine Apotheke befindet sich in 700 Metern Entfernung, und Ärzte erreichen Sie nach 1,5 Kilometern. Familien profitieren besonders von der Nähe zu einer Kita, die 570 Meter entfernt ist, sowie einer Schule, die in 800 Metern erreichbar ist.

Diese Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage ideal für ein komfortables und familienfreundliches Wohnprojekt.