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+++ Löwenstarkes Wohnungs-Paket ++ 5 WE mit Dachterrasse / Terrasse & EBK +++

10315 Berlin House for Sale Listing-ID DM6PXY

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€1,256,000
Purchase price
176 m²
Living space
5
Rooms
5
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

+++ Löwenstarkes Wohnungs-Paket ++ 5 WE mit Dachterrasse / Terrasse & EBK +++

10315 Berlin House for Sale Listing-ID DM6PXY

€1,256,000
Purchase price
176.15 m²
Living space
5
Rooms
5
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Property rented out
Mint
Building year 2023
Terrace
Roof terrace
Kitchen
Floor Heating
Multiple units
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Costs

Direct purchase price
€1,256,000.00
7,130.29 €/m²
7,130.29 €/m²
Purchase price
€1,256,000.00
7,130.29 €/m²
7,130.29 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€4,386.14 +1%
24.90 €/m²
24.90 €/m²
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
7
Living space
176.15 m²
Lot size
958.0 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Property condition
Mint
Quality of fittings
Elevated
Building year
2023
Rented out
Yes
Own usage possibility
Mid Term
Wohneinheiten sind vermietet
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
45.6 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Heating type
District heating
Year of heating construction
2022
Property description

Diese Löwenstrake Kapitalanlage ist ein gepflegter Neubau aus dem Jahr 2022. Mit 5 Wohneinheiten und einer Nutzflächengröße zwischen 23-51 m², bietet dieses gewinnträchtige Investment eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer historisch interessanten und einmaligen Lage.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder Terrasse, einer Einbauküche und einem voll ausgestatteten Badezimmer versehen. Der Raum wird durch das hochwertige Echtholz- Mehrschichtparkett optisch aufgewertet. Die dreifach verglasten Fenster sind mit einem integrierten Sonnenschutz ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit bietet die im Eingangs Bereich befindliche Video-Gegensprechanlage mit Farb-Video-Bildschirm.

Alle 5 Wohneinheiten sind bereits vermietet.

Die Ideale Wohnung für Studenten, Singles, Arbeitnehmer aus dem Ausland sowie Projektmanager.

Ein auf lange Zeit sorgenfreies Top-Investment!

Floor plan
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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