Inmitten des gefragten Berliner Stadtteils Pankow präsentiert sich diese aufwendig renovierte Altbauwohnung als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf rund 51,7 m² verbindet sie den unverwechselbaren Alt-Berliner Flair mit modernstem Wohnkomfort.

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Die Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 wurde 2016 hochwertig Teilrenoviert und erstrahlt in zeitloser Eleganz. Hochwertiges Parkett, elegante Decken-Spots und stilvolle, hohe Decken schaffen ein exklusives Ambiente. Großzügige Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche lassen viel Licht herein und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer überzeugt durch eine edle Ausstattung mit Badewanne, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und hochwertigen, hellen Fliesen, die zeitlos-modern wirken. Eine moderne Einbauküche sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Anlage. Mit einer kalkulierten Marktmiete von ca. 16,37 €/m² bietet sich ein attraktives Mietpotenzial. Die solide und harmonische Hausgemeinschaft verleiht dem Objekt zusätzliche Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in direkter Nähe, während die exzellente Anbindung an Tram und S-Bahn eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum ermöglicht – in nur 15 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Friedrichstraße.

Dieses Objekt ist eine seltenen Gelegenheit, eine luxuriös ausgestattete Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben – mit der Flexibilität von Kapitalanlage und Eigennutzung.

Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.