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Traumhaftes City-Apartment in Prenzlauer Berg ++ Erstbezug nach Sanierung

10407 Berlin - Pankow Apartment for Sale Listing-ID GXJA98

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€200,000
Purchase price
22 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Traumhaftes City-Apartment in Prenzlauer Berg ++ Erstbezug nach Sanierung

10407 Berlin - Pankow Apartment for Sale Listing-ID GXJA98

€200,000
Purchase price
22.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2
First time use after renovation
Building year 1905
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€200,000.00
9,090.91 €/m²
9,090.91 €/m²
Purchase price
€200,000.00
9,090.91 €/m²
9,090.91 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€660.00
30.00 €/m²
30.00 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2
Living space
22.0 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Building year
1905
Last renovation
2024
Own usage possibility
Immediate
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
160.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Heating type
Central heating
Year of heating construction
2003
Property description

Die perfekte Investition: kleiner Kaufpreis mit großartigen Möglichkeiten! Dieses attraktive Mikroapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus inmitten von Prenzlauer Berg.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Hochwertig saniert und bezugsfrei bietet die ca. 22m² große Wohnung einen hellen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Duschbad und einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellflächen.
Die top Lage vis à vis dem Volkspark Friedrichshain und nahe Bötzowviertel, Winskiez und Kollwitzkiez ist eine der nachgefragtesten Lagen von Berlin - mit schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen der Hauptstadt.
Das gepflegte und stetig modernisierte Wohnhaus aus der Gründerzeit begeistert mit altbautypischem Charme – von den hohen Decken über die schönen Holzkastenfenster bis zu den neu verlegten Eichenholzdielenböden.

Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Ein auf lange Zeit sorgenfreies Top-Investment!

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Schönhauser Allee macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv.
Parks und Grünanlagen sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204