Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd in Leipzig. Auf insgesamt 46,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem geräumigen Wohnraum, einem Schlafzimmer sowie einem praktisch geschnittenen Flur. Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zudem ergänzt ein zum grünen Innenhof ausgerichteter Balkon den Wohnkomfort optimal. Der Innenhof ist liebevoll begrünt und lädt zum Entspannen ein.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Stadtviertel Gohlis-Süd macht die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit sorgt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 354,00 €, was die Immobilie zu einer lukrativen und sicheren Kapitalanlage macht. Die Immobilie wird mittels Zentralheizung geheizt, wesentlicher Energieträger ist dabei Gas mit guter Energieklasse C.

Nutzen Sie jetzt diese Chance, um Ihr Anlageportfolio mit einem renditestarken Objekt in hervorragender Lage zu ergänzen.

Die Immobilie liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, der durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt. Besonders für Kapitalanleger bietet die Umgebung optimale Voraussetzungen dank ihrer exzellenten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich lediglich drei Gehminuten entfernt, wodurch die Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für umfassende Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bio-Läden, Drogerien sowie kleinere Geschäfte und Bäckereien liegen fußläufig in einem Radius von nur fünf bis zehn Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet; Ärztehäuser, diverse Fach- und Allgemeinarztpraxen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, maximal fünf Gehminuten entfernt. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot, da mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen innerhalb eines Radius von maximal zwei Kilometern schnell erreichbar sind. Für das leibliche Wohl sorgt eine vielfältige gastronomische Szene mit charmanten Cafés, angesagten Restaurants und gemütlichen Bars, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und eine breite Palette von internationalen Gerichten bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Parks wie das Rosental und der Clara-Zetkin-Park laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Der Leipziger Zoo sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese herausragenden Standortvorteile sichern nachhaltig eine hohe Mietnachfrage und machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.