Sie suchen eine zukunftssichere und pflegeleichte Kapitalanlage mit starker Rendite? Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen genau das.

Das Investment-Highlight:
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung aufwendig und hochwertig saniert. Sie erwerben hier ein Objekt in hervorragendem Zustand, bei dem in absehbarer Zeit keine großen Modernisierungen in der Wohnung anstehen. Die Einheit ist zu exzellenten Konditionen an einen sehr zuverlässigen Mieter vergeben, der durch stets pünktliche Mietzahlungen glänzt.
Um den Werterhalt und das Renditepotenzial Ihres Investments für die kommenden Jahre abzusichern, wurde eine Staffelmietvereinbarung bis zum 01.04.2031 geschlossen. Ihre Mieteinnahmen steigen somit automatisch alle 2 Jahre an – ein perfekter Inflationsschutz und Garant für eine attraktive Rendite.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar (keine Durchgangszimmer). Die Wohnung verfügt über:

Ein geräumiges, helles Wohnzimmer
Ein gemütliches Schlafzimmer
Ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer
Eine Küche mit Zugang zum attraktiven Wintergarten
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller. Den Mietern steht zudem ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Zentralheizung.

Um Ihnen einen schnellen und transparenten Überblick zu verschaffen, haben wir alle Daten digital für Sie aufbereitet.

Alle relevanten Informationen – inklusive der vollständigen Adresse, aussagekräftigen Bildern, detaillierten Objektunterlagen sowie allen konkreten Zahlen und Daten zur Rendite – erhalten Sie vollautomatisch direkt nach Ihrer Kontaktaufnahme über unser Dokumenten-Center.

Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Portal!

Leipzig-Sellerhausen: Aufstrebendes Viertel mit Entwicklungspotenzial

Die Wohnung liegt rund drei Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Sellerhausen – einem Quartier im Wandel mit steigender Nachfrage nach Wohnraum.

Anbindung:

Bahnhof Sellerhausen fußläufig erreichbar
Straßenbahnlinien 7 und 8 ins Zentrum und nach Paunsdorf
Buslinien 77 und 90 ergänzen das Netz
Infrastruktur im direkten Umfeld:

Supermärkte, Bäcker, Gastronomie
Schulen, Kitas und Arztpraxen
Moderner Sportplatz direkt gegenüber
Das Viertel profitiert von umfangreichen Sanierungs- und Neubauprojekten. Die Kombination aus günstigen Einstiegspreisen und wachsender Attraktivität macht Sellerhausen für Kapitalanleger besonders interessant.