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Helles saniertes Apartment mit Parkett, Fußbodenheizung und Tageslichtbad new
04179 Leipzig - Alt-West Apartment for Sale Listing-ID Q6QLKZ
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €90,000.00
- 2,142.86 €/m²
- 2,142.86 €/m²
- Purchase price
- €90,000.00
- 2,142.86 €/m²
- 2,142.86 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €357.00 +2%
- 8.50 €/m²
- 8.50 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 3 of 4
- Living space
- 42.0 m²
- Living space by contract
- 42.0 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1958
- Historical preservation
- Yes
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Mid Term
- Vermietet.
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 83.0 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas heavy
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 2012
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Leipziger Wohnlage dar. Die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles, Studenten und Berufspendler an.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft durch seine praktische Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich stellt ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal dar, das bei Mietern besonders gefragt ist.
Das Badezimmer mit natürlicher Lüftung ist funktional angelegt und über den zentralen Flur bequem erreichbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum.
Die Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe steigert. Durch die solide Größe, die gute Vermietbarkeit sowie die beliebte Lage im Leipziger Westen eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Westen von Leipzig mit guter Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün: Parks, Kleingartenanlagen und Naherholungsgebiete entlang der Weißen Elster und des Karl-Heine-Kanals bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gewachsener Infrastruktur.
