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Helle Gewerbeeinheit in der Hochparterre: Ferienwohnung, Büro oder Arztpraxis
10437 Berlin - Pankow Office / Medical Office for Sale Listing-ID 6QJ6MX
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €499,000.00
- 8,457.63 €/m²
- 8,457.63 €/m²
- Purchase price
- €499,000.00
- 8,457.63 €/m²
- 8,457.63 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
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Market rent
- €1,180.00
- 20.00 €/m²
- 20.00 €/m²
- Property class
- Office / Medical Office
- Property type
- Office
- Living space
- 59.0 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Completely renovated
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1900
- Last renovation
- 01.04.2024
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 116.9 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas light
- Year of heating construction
- 2001
Diese traumhafte Teileigentumseinheit besticht durch ihren unverwechselbaren Altbau Charme! Die Kombination aus klassischen Altbau-Elementen, viel Raum und Licht hinterlassen sofort einen bleibenden Eindruck!
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Hohe Decken und großzügige Raummaße kreieren eine luftig leichte Raumatmosphäre in der es sich konzentriert arbeiten lässt.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf 3 Räume, ein Bad und einen Balkon auf. Alle Zimmer sind separat durch den zentralen Flur begehbar.
Der großzügige Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit einem zeitlosen Fliesenspiegel und einer Duschkabine ausgestattet.
Die Teileigentumseinheit kann perfekt als Büro oder Arztpraxis genutzt werden und auch eine Nutzungs als Ferienwohnung ist absolut denkbar, jedoch muss dafür eine Genehmigung beim Amt eingeholt werden.
Die original verbauten Echtholzdielen runden die Schönheit des Objektes ab und setzten so ein erstklassigen typisch Altberliner Akzent!
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser herausragenden Immobilie!
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Schönhauser Allee macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv.
Parks und Grünanlagen, wie der Humannplatz oder der bekannte Mauerpark, sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr
mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen.
