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Gewerbeeinheit in Best-Lage + Ferienwohnung, Arztpraxis, Büro + Hochparterre
10437 Berlin - Pankow Office / Medical Office for Sale Listing-ID X7U79U
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €629,000.00
- 8,533.44 €/m²
- 8,533.44 €/m²
- Purchase price
- €629,000.00
- 8,533.44 €/m²
- 8,533.44 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
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Market rent
- €1,474.20
- 20.00 €/m²
- 20.00 €/m²
- Property class
- Office / Medical Office
- Property type
- Office
- Living space
- 73.71 m²
- Rooms
- 3.5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1900
- Last renovation
- 01.01.2001
- Historical preservation
- Yes
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 116.9 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas light
- Heating type
- Self-contained central heating
- Year of heating construction
- 2001
Die zum Verkauf stehende Teileigentumseinheit befindet sich im Hochparterre eines um 1900 erbauten Berliner Altbaus und liegt im zentralen Stadtteil Prenzlauer-Berg unmittelbar am Mauerpark. Neben der hervorragenden Lage sticht das Mehrfamilienhaus vor allem durch seinen gepflegten Zustand und charakteristische Merkmale wie eine Stuckfassade, Echtholztüren und ein historisches Treppenhaus, hervor.
Die Einheit ist zur Zeit vermietet für 1.650€/m². Einzug mit eigenem Geschäft möglich, Details nach Absprache.
Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die helle Teileigentumseinheit ist insgesamt ca. 73 m² groß und aufgeteilt auf dreieinhalb Zimmer, einen Flur, eine Küche mit Einbauten und ein Badezimmer inklusive Badewanne. Sämtliche Räume sind zentral vom Flur aus begehbar und können so ideal genutzt werden.
Das Objekt kann daher ideal als Bürogebäude, Arztpraxis oder Ferienwohnung genutzt werden.
Die original verbauten Echtholzdielen runden die Schönheit der Einheit ab und setzten so ein erstklassigen typisch Altberliner Akzent!
Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns!
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Schönhauser Allee macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv.
Parks und Grünanlagen, wie der Humannplatz oder der bekannte Mauerpark, sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen.
