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Exklusives Penthouse-Juwel: Architektonische Perfektion direkt am Himmel new

12159 Berlin - Tempelhof-Schöneberg Apartment for Sale Listing-ID PFMQVG

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€1,849,000
Purchase price
253 m²
Living space
6
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Exklusives Penthouse-Juwel: Architektonische Perfektion direkt am Himmel new

12159 Berlin - Tempelhof-Schöneberg Apartment for Sale Listing-ID PFMQVG

€1,849,000
Purchase price
253.11 m²
Living space
6
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Penthouse
Floor 2 of 2
Modernized
Building year 1914
Balcony
Terrace
Roof terrace
Lift
Cellar
Fireplace
Kitchen
Guest toilet
Outside Parking
Historical preservation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Purchase price
€1,849,000.00
7,305.12 €/m²
7,305.12 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€5,813.94
22.97 €/m²
22.97 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Penthouse
Floor
2 of 2
Living space
253.11 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Property condition
Modernized
Quality of fittings
Luxury
Building year
1914
Last renovation
2021
Historical preservation
Yes
Own usage possibility
Immediate
Leerstehend.
Garage
Garage type
Outside Parking
Number of garages
1
Garage ownership type
Right of special use
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
122.9 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Heating type
Central heating
Year of heating construction
1982
Property description

In dieser außergewöhnlichen Residenz verschmelzen zeitlose Eleganz und modernstes Design zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Das lichtdurchflutete Penthouse besticht durch ein offenes Raumkonzept und eine kuratierte Auswahl an hochwertigsten Materialien, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht werden.

Highlights der Residenz:
Repräsentatives Wohnen: Großzügige, lichtverstärkte Glasfronten und ein markantes Kamin-Design als zentraler Blickpunkt.

Kulinarik & Design: High-End-Küche namhafter Hersteller, ergänzt durch maßgefertigte Einbauten.

Private Retreat: Master-Suite mit luxuriösem Wellness-Bad sowie flexible Räumlichkeiten für Gäste oder Homeoffice.

Technologische Exzellenz: Erstklassiges Lichtkonzept, integrierte Smart-Home-Lösungen und High-End-Audiosysteme in allen Bereichen.

Komfort auf höchstem Niveau: Edle Parkettböden, umfassendes Klimamanagement und Vorbereitungen für einen privaten Spa-Bereich.

Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf absolute Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen.

Wichtig: Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, erhalten Sie das vollständige Exposé mit Adresse, Bildmaterial und detaillierten Objektdaten diskret nach Ihrer Kontaktaufnahme über unser Dokumenten-Center.

Floor plan
Area

Urbaner Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten
Das Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten – an der Schnittstelle zweier Stadtteile, die wie kaum andere für Beständigkeit, architektonischen Charme und eine gehobene Lebensqualität stehen. Hier trifft die gewachsene Struktur eines traditionsreichen Villenviertels auf das lebendige, intellektuelle Flair eines gewachsenen Berliner Kiezes.

Ein Umfeld, das Lebensqualität neu definiert:

Gewachsene Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt durch ein ästhetisches Zusammenspiel aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur und gepflegten Grünzügen. Es ist ein Ort der Ruhe, der dennoch die Dynamik der Metropole atmet.

Exzellente Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine feine Auswahl an inhabergeführten Boutiquen, exzellenten Feinkostläden und erstklassigen Restaurants. Alles, was den Alltag bereichert, ist fußläufig erreichbar.

Bildung & Freizeit: Das Viertel ist bekannt für sein herausragendes Bildungsangebot und seine kulturelle Vielfalt. Charmante Kiezkinos und kleine Galerien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Lage.

Grüne Oasen: Weitläufige Parkanlagen und baumbestandene Straßenzüge bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge und schaffen einen direkten Bezug zur Natur inmitten der Stadt.

Optimale Anbindung: Ob mit dem privaten Pkw oder dem exzellent ausgebauten ÖPNV-Netz – die City-West sowie die Berliner Mitte sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Dieses Domizil bietet die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu residieren, die Privatsphäre und Repräsentation perfekt miteinander verbindet.

Weitere Details zur genauen Lage sowie das vollständige Exposé erhalten Sie diskret auf persönliche Anfrage.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204