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Einmalige Chance im sanierten Altbau-Ensemble in Charlottenburg: Zwei Wohnungen mit Möglichkeit zur Zusammenlegung new
10711 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 4FHQBE
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €539,000.00
- 4,152.54 €/m²
- 4,152.54 €/m²
- Purchase price
- €539,000.00
- 4,152.54 €/m²
- 4,152.54 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €1,888.59
- 14.55 €/m²
- 14.55 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 4 of 4
- Living space
- 129.8 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Property condition
- For renovation
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1904
- Own usage possibility
- Immediate
- Bezugsfrei
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 118.0 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
District heating
- Heating type
- Gas heating
- Year of heating construction
- 1995
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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- Option 1: Die Wohnung, die derzeit noch aus 2 getrennten Altbauwohnungen besteht, kann zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Renovierung geht vollständig zu Lasten des zukünftigen Käufers. Kosten für die Arbeiten vorhanden! Der genehmigte Plan kann jedoch später noch nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers angepasst werden, was eine wertvolle Flexibilität für die individuelle Gestaltung des neuen Zuhauses bietet.
- Option 2: Alternativ hat der Käufer die Möglichkeit, die 2 Wohnungen als separate Einheiten für eine getrennte Nutzung beizubehalten, was eine wertvolle Flexibilität je nach seinen Wohnbedürfnissen bietet. Bitte beachten Sie, dass eine der Wohnungen umfangreiche Renovierungen erfordert, nachdem sie kürzlich einer gründlichen Sanierung unterzogen wurde.
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
