Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten renditestarken Investment! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, geschichtsträchtigen Altbaus aus dem Jahr 1904. Das stilvolle Gebäude umfasst vier Vollgeschosse sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich in einem soliden Zustand.

Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Gartenhaus und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre. Beim Betreten spüren Sie sofort den authentischen Berliner Altbaucharakter: Großzügige, hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen die Zimmer hell und einladend wirken.

Der Grundriss ist optimal durchdacht, da alle Räume direkt vom zentralen Flur abgehen – es gibt keine Durchgangszimmer! Von der separaten Küche aus gelangt man praktisch in den Duschbereich. Ein separates WC geht ebenfalls vom Flur ab. Ein zur Wohnung gehörendes, praktisches Kellerabteil sorgt für den nötigen, zusätzlichen Stauraum.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente und idyllische Lage im Berliner Bezirk Spandau. Der beliebte Ortsteil Wilhelmstadt gilt längst als echter Geheimtipp auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Nur ca. 100 Meter trennen Sie vom Ufer der Havel. Die Uferpromenade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Wilhelmstadt verbindet auf perfekte Weise naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der direkten Umgebung. Die historische Spandauer Altstadt und die Zitadelle bieten zudem ein breites kulturelles Angebot direkt vor Ihrer Haustür.

Die Immobilie befindet sich in der Weißenburgerstraße, im Herzen von Berlin-Spandau, einem der traditionsreichsten und zugleich immer attraktiver werdenden Stadtteile Berlins. Spandau zeichnet sich durch seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen, ruhigen Wohnlagen aus.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle (Götelstraße) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude, während die S-Bahn-Station Stresow und die U-Bahn-Station Rathaus Spandau in 15 bzw. 18 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A100) beträgt etwa 15 Minuten, zum Flughafen BER ca. 45 Minuten und zum Hauptbahnhof Berlin ca. 30 Minuten.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das beliebte Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ ist in ca. 15 Minuten zu Fuss zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Geschäften. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie zudem diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheken & Cafés. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.

Die Nähe zur Altstadt Spandau, mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Gassen und der imposanten Zitadelle, macht den Standort zusätzlich attraktiv. Hier kann man in einer der ältesten Städte Berlins flanieren, Kultur erleben oder einen Spaziergang an der Havel unternehmen.

Alles in allem bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentraler Stadtanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld inmitten von Berlin-Spandau.