En
De
Bezugsfrei ++ Lichtdurchflutete moderne 3-Zimmer-Wohnung: Balkon in top Wohnlage new
10559 Berlin Apartment for Sale Listing-ID RR7HL6
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
-
Direct purchase price
- €449,000.00
- 6,701.49 €/m²
- 6,701.49 €/m²
- Purchase price
- €449,000.00
- 6,701.49 €/m²
- 6,701.49 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 3 of 4
- Living space
- 67.0 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Renovated
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1965
- Last renovation
- 2020
- Own usage possibility
- Immediate
- Leerstehend.
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 97.1 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
District heating
- Heating type
- District heating
- Year of heating construction
- 2010
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Gründerzeitviertel des charmanten Stephankiezes in Berlin-Mitte. Der durchdachte Grundriss mit ca. 67 m2 Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Einbauküche sowie einen sonnigen West-Balkon.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
###########################################################
Über die Diele erschließen sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Schlafcouch und Schreibtisch sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellnische am Ende des Flurs rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Bereits 1996 erhielt die Fassade ein 80 mm starkes Wärmedämmverbundsystem, wodurch das Gebäude energetisch aufgewertet wurde. Auch die Fenster wurden modernisiert: während in einigen Wohnungen noch Holzverbundfenster aus den 1960er-Jahren vorhanden sind, wurden in anderen Einheiten Kunststofffenster in den Jahren 1996 bzw. 2012 eingebaut. In der zu verkaufenden Wohnung sind noch alte Fenster. Der Einbau moderner
Doppelglasfenster kostet ca. 11.000 € und kann vom Haushandwerker durchgeführt werden.
Ein großer Vorteil ist die moderne Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser, die 2020 erneuert wurde. Im gleichen Zeitraum wurde auch das gesamte Kellergeschoss umfassend saniert sowie das Treppenhaus mit einer frischen Beschichtung versehen. Die technischen Steigestränge des Hauses wurden zwischen 2020 und 2025 vollständig bis zu den Abnehmern erneuert. Zudem wurden mehrere Wohnungen im Haus zwischen 2019 und 2022 vollständig saniert. Die Wohnung im 3.OG
wird für den Verkauf noch einmal frisch gestrichen.
++ Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination
++ West-Balkon mit Abendsonne
++ Helles Badezimmer mit Fenster
++ Abstellraum in der Wohnung & separater Kellerraum
++ Waschmaschine & Trockner im Waschkeller
++ Fahrradstellplätze im Hof
++ Gepflegter 60er-Jahre-Bau (kein Aufzug)
