Zum Verkauf steht ein solides Wohnhaus in einer ruhigen und gefragten Seitenstraße im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Weißensee. Das Gebäude umfasst 15 gut geschnittene Wohneinheiten auf vier Geschossen mit einer Gesamtfläche von ca. 921,5 m2. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt
über Gasetagenheizungen. Es stehen zudem zwei Garagen auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, die aktuell vermietet sind.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

#########################################################

*Das Objekt bietet zusätzlich Potential für einen Dachgeschossausbau. Ein Bauantrag wurde bisher nicht gestellt, eine entsprechende Prüfung und Klärung der Möglichkeiten obliegen dem Käufer. Nach mündlicher
Aussage des Stadtplanungsamtes Pankow stünde einem Ausbau nichts entgegen. Bei Möglichkeit stünde eine Ausbaufläche von weiteren Rund 319 m2 zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial, sowohl durch die vorhandene Wohnfläche als auch durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Weißensee, einem begehrten Wohngebiet im Berliner Bezirk Pankow. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld und grünen Erholungsflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weißensee-Park, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der nahegelegene Weiße See ergänzt das Angebot durch eine idyllische Gewässerlandschaft und bietet potenzielle Optionen für Wassersport.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A114 sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Bezirken. Diese gute Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Stadtbewohner als auch für Berufspendler attraktiv. In Weißensee finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kulturelle Angebote. Das Viertel verbindet historische Architektur mit modernen Wohnbauprojekten, was dem Stadtbild eine einzigartige
Note verleiht.

Darüber hinaus ist die Gegend durch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und Schulen für Familien besonders attraktiv. Insgesamt zeichnet sich Weißensee durch eine lebendige, grüne und gut erschlossene Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Das Gebiet ist als Milieuschutzgebiet ausgewiesen.