Suchen Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern einen Ort, an dem Ihre Ideen Wurzeln schlagen können? Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszuhause im Herzen von Tempelhof!

Diese charmante Gewerbeeinheit bietet auf ca. 94m² (davon 39m² Ladenfläche und 55m² Kellerfläche) genau den richtigen Raum für große Träume und fokussiertes Arbeiten.
## ACHTUNG: Die Nettokaltmiete besteht aus 20€/m² für die Ladenfläche und 7,50€/m² für die Kellerfläche!

Die Fläche besticht durch ihren intelligenten Split-Level-Charakter:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Raum, der sich perfekt als Verkaufsfläche, Empfangsbereich oder kreatives Büro eignet. Hier haben Sie den direkten Kontakt zum Kiez und sind sichtbar für Ihre Kunden. Durch die kompakte Größe lässt sich der Raum mit wenig Aufwand extrem gemütlich und stilsicher einrichten.

Das Untergeschoss (Kellergeschoss) ist mehr als nur Lagerfläche. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen wertvolle Rückzugsmöglichkeiten – sei es als ruhiges Back-Office, als Behandlungsraum, großzügiges Lager oder Archiv. Ein separates WC rundet das Angebot ab und sorgt für die nötige Funktionalität im Arbeitsalltag.

Das Besondere an dieser Einheit ist ihre Wandlungsfähigkeit. Ob Sie ein Start-up gründen, eine kleine Boutique eröffnen oder als Freiberufler endlich raus aus dem Homeoffice wollen: Die flexible Raumgestaltung lässt Ihnen alle Freiheiten. Da das Objekt ab sofort bezugsfrei ist, steht Ihrem geschäftlichen Neustart nichts mehr im Wege.

Arbeiten, wo Berlin seinen ganz eigenen Charme entfaltet: Ihr neuer Standort befindet sich in einer der attraktivsten Ecken von Tempelhof, mitten im Herzen der historischen Gartenstadt Neu-Tempelhof, die von den Berlinern liebevoll auch „Fliegersiedlung“ genannt wird. Diese Gegend ist ein architektonisches Kleinod und verbindet städtisches Leben mit einer überraschend grünen und entspannten Atmosphäre.

Die Straße selbst präsentiert sich als lebendige Ader des Viertels. Breite Gehwege, ein wunderschöner alter Baumbestand und die charakteristische Architektur der 1920er Jahre prägen das Straßenbild und sorgen für ein repräsentatives Umfeld. Hier trifft man auf eine gewachsene, treue Nachbarschaft und ein kaufkräftiges Publikum, das die lokalen Geschäfte und Dienstleister sehr zu schätzen weiß. Das direkte Umfeld ist gesäumt von kleinen Cafés, Restaurants und diversen Einzelhändlern, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch stetige Laufkundschaft garantiert.

Auch die Erreichbarkeit lässt keine Wünsche offen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke mit der Linie U6 sowie diverse Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie in kürzester Zeit mit der Friedrichstraße, Kreuzberg oder der City West. Wer mit dem Auto anreist, profitiert zudem von der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A100 über den nahen Tempelhofer Damm. Und für die verdiente Mittagspause oder den Kopf-frei-Spaziergang nach Feierabend liegt die weite Freiheit des Tempelhofer Feldes fast direkt vor Ihrer Haustür – eine Lagequalität, die in Berlin ihresgleichen sucht.