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3er-Wohnungspaket: Vermietete Eigentumswohnungen mit Balkonen & Stellplätzen new
45899 Gelsenkirchen - Gelsenkirchen-West Apartment for Sale Listing-ID YFH6DA
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Direct purchase price
- €286,912.00
- 1,450.00 €/m²
- 1,450.00 €/m²
- Purchase price
- €286,912.00
- 1,450.00 €/m²
- 1,450.00 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
- Property class
- Apartment
- Property type
- Attic
- Floor
- 3 of 4
- Living space
- 197.87 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 5
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1984
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Long Term
- Vorkaufsrecht & Mieterschutz.
- Garage type
- Outside Parking
- Number of garages
- 3
- Garage ownership type
- Right of special use
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 110.6 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas heavy
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 2020
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und bietet eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Zum Paket gehören zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit zentralen Fluren und separat begehbaren Räumen. Die westlich ausgerichteten Balkone sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Wohnkomfort.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein großzügiger und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zum Paket gehören außerdem Stellplätze beziehungsweise eine Garage mit Sondernutzungsrecht.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizungsanlage wurde vor Kurzem erneuert. Die Wohnungen sind Bestandteil des geförderten Wohnungsbaus und bieten entsprechende Regelungen zu Mieterschutz und Vorkaufsrecht. Die Förderung endet im Jahr 2031.
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit die Wohnungen günstig zu erwerben.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage im Ruhrgebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Tramhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der nächstgelegene Bahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich sorgen Spielplätze, Grünanlagen, ein Erholungspark sowie medizinische Versorgungseinrichtungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
