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Hervorragende Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung + TG-Stellplatz!

04328 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID LJEEW6

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CN¥ 115,000
购买价格
59 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Hervorragende Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung + TG-Stellplatz!

04328 Leipzig 公寓 for Sale Listing-ID LJEEW6

€ 115,000
购买价格
58.71 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 3 of 4
已经租出
状况良好
建于1995年
阳台
地下室
厨房
停车场
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 125,000.00
2,129.11 €/m²
2,129.11 €/m²
购买价格
€ 115,000.00
1,958.78 €/m²
1,958.78 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 388.07 +13%
6.61 €/m²
6.61 €/m²
总冷租金额
€ 344.63
5.87 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
总收益率
2.5%
Net Yield
27.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 125,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 14,536
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 344.63
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
59 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1995
Available from
Rented out
Rented out
车库
车库类型
复式公寓
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
120.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1995
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Paunsdorf.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 59 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon ist südöstlich ausgerichtet, sodass die Wohnung bereits am Morgen sonnengeflutet ist.

Im Jahr 2018 wurde eine neue Einbauküche in die Eigentumswohnung eingebaut und vor dem letzten Mieterwechsel neues Laminat verlegt

Die Wohneinheit ist zusätzlich mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann haben wir noch etwas für Sie!

Diese Eigentumswohnung stellen wir Ihnen auch mit zwei weiteren Wohneinheiten als Anlagepaket zusammen! Mit diesem Wohnungspaket haben Sie die Möglichkeit, drei vermietete Wohnungen im selben Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Paunsdorf zu erwerben.

平面图
Area

Die unmittelbar im Wohngebiet gelegenen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Kinderspielplätze, Kleingärten und das Naherholungsgebiet Grüne Bogen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Unweit des Wohngebietes lässt das Paunsdorf-Center mit mehr als 100 Geschäften als größtes Einkaufscenter Sachsens keinen Wunsch mehr offen. Zusätzlich bietet die daran angrenzende Sachentherme mit zahlreichen Wellness Angeboten sowie der Sportpark mit Tennis-/Squash-/ und Badmintoncourts die Möglichkeit für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Neben diesen Annehmlichkeiten ist Paunsdorf auch durch die gute Anbindung und Nähe zu zahlreich angesiedelten Unternehmen, wie BMW, Amazon und vielen kleineren Firmen im Gewerbepark Ost attraktiv und kann durch dort geschaffene Arbeitsplätze viele Zuzüge verzeichnen. Dennoch ist auch das Zentrum von Leipzig optimal über das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs und die günstig ausgebauten Straßen in wenigen Minuten zu erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204