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Erstbezug! DG-Penthouse im Szeneviertel Berlins! - Fertigstellung Q2 2023

10245 Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg Apartment for Sale Listing-ID 9PRY4E

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€1,348,500
Purchase price
123 m²
Living space
4
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Erstbezug! DG-Penthouse im Szeneviertel Berlins! - Fertigstellung Q2 2023

10245 Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg Apartment for Sale Listing-ID 9PRY4E

€1,348,500
Purchase price
123.2 m²
Living space
4
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Penthouse
Floor 5 of 5
First time use
Building year 2022
Balcony
Roof terrace
Lift
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€1,348,500.00
10,945.62 €/m²
10,945.62 €/m²
Purchase price
€1,348,500.00
10,945.62 €/m²
10,945.62 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€2,978.98
24.18 €/m²
24.18 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Penthouse
Floor
5 of 5
Living space
123.2 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Property condition
First time use
Quality of fittings
Elevated
Building year
2022
Own usage possibility
Immediate
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
78.6 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Year of heating construction
2021
Property description

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Penthousewohnung, welche derzeit im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet wird. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2023 vorgesehen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Fläche von ca. 123 m² lässt die Wohnung keine Wünsche offen! Von zwei Loggien, hochwertigen Fußböden bis hin zur exklusiv nutzbaren Dachterrasse, verfügt dieses 4-Zimmer-Penthouse über gleich mehrere Ausstattungshighlights. Die großzügig gestaltete Wohnfläche bietet viel Platz für freie Entfaltung und persönliche Akzente.

Die erstklassige Materialien, verleihen den Räumen in Verbindung mit den großen Fenstern eine gewisse Weite. Ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit edler Sanitärtechnik, hochwertigen Fliesen und Armaturen, runden die elegante Charakteristik ab. Weiteren Komfort bietet der Personenaufzug wodurch die fünfte Etage bequem zu erreichen ist.

Die großzügige Terrasse mit tollem Ausblick verspricht entspannte Atmosphäre inmitten der Großstadt.

Floor plan
Area

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204